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chaque patrimoine est unique et votre projet nécessite un regard extérieur et expérimenté. l’agence se tient à votre disposition pour estimer vos biens, auditer vos projets et vous accompagner dans ces démarches à la fois techniques, commerciales, administratives et juridiques. sur ce dernier point, la loi alur du 24 mars 2014 alourdit et complexifie très nettement les mises en location et les ventes. location / gestion la loi alur 2014 et ses nouvelles contraintes, les décrets successifs, la loi macron, le nouveau contrat de bail type, etc ont grandement complexifié la mise en location ainsi que la gestion des biens immobiliers. mettre aujourd’hui son bien en location nécessite de sérieuses connaissances juridiques et techniques. il est plus que jamais recommandé de passer par un professionnel de l’immobilier : établissement d’un bail respectant les toutes dernières mesures, réalisation d’un état des lieux aussi précis et complet que possible afin de minimiser le risque à la sortie du locataire, constitution du dossier du locataire afin d’affiner la sélection à l’entrée, … upperside immo est à vos côtés pour vos projets de location. pour la gestion, notre partenaire se chargera de gérer votre bien au quotidien pour davantage de tranquillité. viager la vente en viager consiste à vendre son bien en échange du versement par l’acheteur d’une rente annuelle régulière et viagère au profit du vendeur. la vente en viager provoque le démembrement de la pleine propriété en nue-propriété (au profit de l’acheteur) d’une part et en droit d’usage (au profit du vendeur) d’autre part. la rente est calculée de façon à représenter tout ou partie du prix de vente du bien. dans ce dernier cas, la rente suivra un versement initial appelé « bouquet » versé par l’acquéreur. tout savoir sur le viager ici . solutions fiscales spécialisé par ailleurs en fiscalité du particulier, notre cabinet met en place des montages juridiques et fiscaux qui permettent aux particuliers d’atteindre un certain nombre d’objectifs. suivant le profil, le besoin et les projets, nous pouvons agir sur votre impôt, la préparation de votre retraite, la création de patrimoine ou encore la protection de la famille. parlons-en ensemble ! hervé viller gérant nos services garantie revente premium la grp est une assurance qui couvre les acheteurs du risque de perte financière en cas de revente, pendant 5 ou 10 ans en savoir + photos dri photo dri : technique photographique offrant aux visuels un rendu bien plus “lisible” : ultra haute définition et exposition se rapprochant de la vision humaine. votre bien est nettement valorisé. en savoir + plan 2d nous réalisons des plans de votre habitation dans son état actuel. pour mieux s’y projeter, les acheteurs apprécient de disposer des plans de leur futur logement. en savoir + home staging virtuel réalisation de visuels 3d photo-réalistes proposant un aménagement différent de l’actuel. permet aux acheteurs de s’y projeter. objectif : déclencher le coup de coeur ! en savoir + vidéo réalisation d’une vidéo hd de commercialisation de votre bien. excellent complément aux photos dri offrant encore plus de visibilité et d’informations aux acheteurs. en savoir + garantie "vendu en - de 3 mois" engagement de réalisation de la vente dans les 3 premiers mois de commercialisation de votre bien, sinon nous diminuons nos honoraires dès le 4e mois. en savoir + a propos du site il utilise les technologies du web les plus récentes afin d’offrir une visibilité optimale à vos biens ! il est à la fois responsive design afin de s’afficher parfaitement sur tous les supports, mais également retina ready, autrement dit a dapté aux écrans ultra haute définition et 5k qui disposent d’une forte densité de pixels. les photos dri et autres visuels n’en seront que plus agréables à regarder. le référencement est également optimisé pour accroître la visibilité de vos biens sur les moteurs de recherche. site responsive design 100 % site retina 100 % l’avis de nos clients nos clients sont nos meilleurs ambassadeurs. ils partagent avec vous leur expérience et leurs impressions. 9/10 hochfelden vendeuse audrey, ecoute, suivi et efficacité ! agence sérieuse avec un très bon accompagnement. hervé viller est une personne agréable, à l'écoute et de très bons conseils. la vente de notre bien a été très rapide grâce à son professionalisme. nous avons été satisfaits du début jusqu'à la fin. agence à recommander ... d'ailleurs nous l'avons déjà fait ! qualité des services & prestations 9/10 rapport honoraires / prestations 9/10 accueil général / disponibilité 9/10 accompagnement, suivi, écoute, conseils 9/10 clarté / transparence 9/10 compétence interlocuteur 9/10 recommanderiez-vous upperside à vos proches ? 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